대한건축사협회 예식사업 임대운영자 선정

제안 요청서

2013

대한건축사협회

1. 제안 및 계약에 부치는 사항

가. 제안명 : 대한건축사협회 예식사업 임대운영자 선정

나. 예식사업 임대시설 개요

시설명	연면적	주요장비	비 고
대강당(1층)	1,029.36㎡(311.38평 - 전용155.72평)	◦ 원형테이블 및 의자(400석규모) ◦ 빔프로젝트, 100인치 스크린 2개 등	◦ 토,일요일 및 공휴일 예식(연회)용도 ◦ 주차시설 : 약 80대 ※별도 조리시설 없음
국제회의실(3층)	308.82㎡ (93.42평)	◦ 회의테이블 및 의자 (100석규모) ◦ 빔프로젝트, 130인치 스크린 1개 등
예약사무실(1층) 폐백실(지하2층)	35.57㎡ (10.76평) 62.87㎡ (19.02평)

다. 임대기간 : 계약체결일로부터 3년(상호 협의하에 계약기간 조정 가능)

라. 현행임대조건

현 임대조건	사용용도	비 고
◦시설사용료 : 년 132,000,000원(월11,000,000원) (부가세 포함) ◦임대보증금 : 120,000,000원 ◦관리비 : 고정 월 456,500원(부가세포함) 예약사무실- 1층 10.76평☓21,000원/평 폐백실-지하 2층-19.02평☓10,000원/평 ※ 월 11,456,500원 부담(부가세 포함)	토․일요일 및 공휴일 의 예식(연회) 용도	◦ 계약체결일로부터 3년. (상호 협의하에 계약기간 조정 가능) ◦ 전대금지, 권리금 불인정 ◦ 주차시설 : 약 80대 주차비 : 혼주측 각 3대당일, 손님 2시간 무료

◦ 시설사용료는 분할하여 매월(또는 분기) 납부, 임대보증금은 일시선납.

마. 의무사항

○ 제안참가자는 반드시 개별적으로 현장 확인 및 영업성 등에 대한 조사를 충분   히 실시한 후 제안참가신청서를 제출하여야 함

(*담당자 : 총무팀 박세찬 T. 02)3415-6815)

2. 제안 참가자격

제 안 참 가 자 격 내 용

① 개인 또는 단체(법인, 사업체) 모두 가능

② 민법상 행위무능력자가 아닌 자

③ 공고일 현재 국세/지방세 미체납자

④ 우리협회가 정한 예식사업의 운영조건을 승낙한 자(제안참가자는 승낙한 것으로 본다.)

⑤ 예식장업에 관한 사업자등록을 필한 업체

⑥ 부도, 파산, 해산, 영업정지 등의 상태에 있는 자는 제안자격이 없음

3. 선정자 결정  : 제안서 평가를 통한 협상에 의한 계약

선 정 자 결 정 방 법

① 본 제안건은 제안서 평가를 통한 『협상에 의한 계약』으로 선정자를 결정합니다.

- 우선 협상 대상자와 협상이 이루어지면 차 순위 자와의 협상은 생략함

② 평가는 제안서 평가(100%)로 실시되며, 제안서 평가기준에 의거하여 평가합니다.

- 제안참가자는 본 협회에서 마련한 평가절차 및 기준에 대해 이의를 제기할 수

없으며, 제안서 평가결과의 세부내용 및 심사 결과는 일체 공개하지 않음

③ 선정은 고득점 순에 따라 협상대상자를 선정합니다.

- 취득점수가 동일한 제안자가 2인 이상일 경우에는 서울시 소재 제안자 > 경기.인천 소재 제안자 순으로 선순위자를 정함. 단, 지역이 같을 경우 세부평가항목 중 배점이 큰 항목에서 높은 점수를 얻은 자를 선순위자로 함

- 미 선정된 제안자에 대한 통보는 생략

④ 협상대상자와 제안서내용을 대상으로 협상을 진행하며, 상호간의 협상이 성립되면 당해 협상대상자를 계약대상자로 결정하여 계약을 체결합니다.

- 협상대상자가 제안한 사업내용, 이행방법 및 이행일정 등 제안서 내용을 대상으로 협상을 실시하며 협상대상자와 협상을 통해 그 내용의 일부 조정 가능합니다.

⑤ 계약대상자로 결정되면 소정 기일 내에 관련서류를 구비하여 계약에 응하여야 하며, 불응할 시에는 차순위자를 계약상대자로 선정합니다.

4. 제안참가 제출서류 등

제 출 서 류

① 제안 참가신청서 1부                                   [별지 1]

② 서약서                                                [별지 2]

③ 법인인감증명서(법인) 또는 인감증명서(개인 또는 개인사업자) 1부

④ 법인등기부등본(법인) 또는 주민등록등본(개인 또는 개인사업자) 1부

⑤ 사업자등록증사본 1부

⑥ 위임장(대리인 주민등록증지참) 1부 - 해당자에 한함

⑦ 사용인감계(사용인감 사용의 경우) 1부 - 해당자에 한함    [별지 3]

⑧ 국세/지방세 납세증명서 각1부 - 공고일 이후 발급분에 한함

⑨ 사업제안서 3부(※가격제안서(시설사용료)는 별도 밀봉날인제출)

※ 사본에 대하여는 “원본과 같음”을 명기하고 인감으로 날인하여 제출

※ 우편 또는 통신에 의한 등록이 불가하며, 구비서류는 직접 제출하여야 합니다.

5. 제출서의 규격

○ 제안서는 특별한 경우를 제외하고는 제안서 작성 목차대로 작성

○ 제본은 제안서의 평가분야별로 각각 하여야 하며, A4종․횡 좌철, 상철

양식 모두 적용 가능함

○ 단면으로 칼라 인쇄

○ 표지를 제외한 각 쪽에는 일련번호를 부여함

6. 제안서 작성 시 유의사항 및 효력

○ 제안서의 내용 중 평가항목에 해당되는 근거자료를 제시하지 않는 경우에는 해당사항이 없는 것으로 간주함

○ 제안서 내용이나 제안참가 시 제출서류가 허위로 확인될 경우 또는 입증요구에 입증하지 못하는 경우는 평가 대상에서 제외됨

- 입증이 필요한 서류 제출 시에는“원본 대조필”을 날인 후 제출

○ 제안서의 내용은 꼭 필요한 사항 위주로 명확한 용어를 사용하여 표현하여야 하며, ‘고려하고 있다’, ‘향후 추진 한다’ 등과 같이 모호한 표현은 평가 시 불가능한 것으로 간주하며, 계량화가 가능한 것은 계량화하여야 함

○ 제출된 제안서 및 관련 자료는 일절 반환하지 않으며, 본 제안서 작성 및 제출과 관련된 비용은 제안업체의 부담으로 함

2013. 10.   .

대한건축사협회 회장

【제안서 평가항목】

■ 평가항목

가. 시설사용료 부분 -  ※ 반드시 밀봉 인감봉인 제출

평 가 항 목
현행 임대조건중 시설사용료	∘ 사용료로 납입가능한 최고금액 ※ 임대보증금 및 관리비는 협회기준 적용

나. 사업운용 부분

평 가 항 목
사업운용	∘ 신청업체(개인) 일반 현황 및 연혁 [별지 6]
	∘ 최근 3년 동안 동종업종 매출실적 (VAT포함여부표시) [별지 7] ※관할세무서장이 발급한 ‘부가가치세 과세표준증명원’으로 평가 또는, 회계법인이 인증하는 직전년도 재무제표서
	∘ 사업수행계획의 적정성 A4, 자유형식 - 사업의 적정성, 실현가능성, 운영마인드, 리스크분석
	∘ 예식운용계획 - 예식유치의 활성 방안 A4, 자유형식
	∘ 시설물 설치(투자) 및 배치 계획의 적정성 - 인테리어, 데코레이션 등 시설물개선의 방안 A4, 자유형식
	∘ 위생관리 및 시설관리 계획의 적정성 - 다중이용시설로서의 관리, 보안, 안전관리 방안 A4, 자유형식
	∘ 공공성 및 공익성 민원 발생시 처리계획 - 입주사로서의 협조 및 편의서비스 제공 등 A4, 자유형식
	∘ 대한건축사협회와의 관계 - 본협회 특성을 고려한 협조 A4, 자유형식

【제출서류 명세 및 서식】

제본	구 분	항 목	작 성 지 침	서 식
1	제안참가 등록 제출서류	제안참가 신청서	공고에 의함	별지 제1호
		서 약 서	대표이사 서명 또는 날인	별지 제2호
		사용인감계	법인인감 날인	별지 제3호
2	제안서	제 안 서	제안서 내용

【별지 1】

접수번호

제안 참가 신청서 ※아래 시항 중 해당되는 경우에만 기재하시기 바랍니다.
신청자	상호 또는 법인명칭		법인등록번호 (사업자등록번호)
	주 소		전 화 번 호
	대 표 자		주민등록번호
제안 물건	대한건축사협회 예식사업 임대운영자선정 건
※ 대리인 방문시	본 제안에 관한 일체의 권한을 다음의 자에게 위임합니다. 성 명 : (사용인감) 주민등록번호 :		사용 인감	본 제안에 사용할 인감을 다음 과 같이 신고합니다. (사용인감) (인)
본인은『대한건축사협회 예식사업 임대운영자 선정』제안에 참가 하고자 귀 협회에서 정한 공고 사항(제안요청서 내용 포함)을 모두 승낙하고 별첨서류를 첨부하여 제안참가신청서를 제출합니다. 붙임서류 : 공고로써 정한 서류 2013. . . 신청인 업체명 대표자 (서명) 또는 (인) 대한건축사협회 회장 귀하

【별지 2】

서    약    서

□ 회 사 명 :

□ 사업자번호(법인등록번호) :

□ 소 재 지 :

□ 대 표 자 :

“대한건축사협회 예식사업 임대운영자 선정” 제안 참가와 관련, 다음과 같이 제반사항을 준수할 것을 서약합니다.

1. 제출된 모든 관련 증빙서류는 성실하게 작성 제출하며, 만일 허위 기재사항 등이 확인될 경우와 신청자격에 해당되지 않을 경우에는   참가자격에서 제외되어도 아무런 이의를 제기하지 않겠습니다.

2. 제출된 서류의 평가를 위해 귀사의 평가방법 및 평가기준, 평가결과에 순응하며 어떠한 이의 제기도 하지 않겠습니다.

2013년     월     일

대 표 자	성 명               (서명) 또는 (인)

대한건축사협회 회장 귀하

【별지 3】

사  용  인  감  계

인 감	상 호 : 주 소 : 대 표 자 :
(사용)

위 인감은 본인(폐사)이 사용하는 인감으로서 위 인감 사용으로 인한 법률상의 모든 책임을 본인(폐사)이 질 것을 확약하고 이에 사용인감계를 제출합니다.

2013년    월    일

상    호 :

대 표 자 :                  (법인인감)

대한건축사협회 회장 귀하

[별지 4]

사업제안서(시설사용료)

『대한건축사협회 예식사업 임대운영자 선정』

2013.   .   .

신청인(대표자) :           (인)

예 정 가 격 조 서

입찰명 : 대한건축사협회 예식사업 임대운영자 선정의 건

금  액 :

업체명	금 액(원)	비 고
		년간 / 부가세포함

2013.  .

대한건축사협회 회장 귀하

[별지 5]

사업제안서(사업운용)

『대한건축사협회 예식사업 임대운영자 선정』

2013.   .   .

신청인(대표자) :           (인)

[별지 6]

신청업체(개인) 일반 현황 및 연혁

① 업 체 명			② 대 표 자
③ 사업분야			④ 사업자등록번호
⑤ 주 소	대표자 자택
	사업장
⑥ 전화번호	TEL) C.P)	⑦ FAX 번호
⑧ 홈페이지 주소		⑨ E-mail
⑩ 업체 설립연도	년 월	⑪ 자본금
⑫ 해당부문 사업기간	년 월 ～ 년 월 ( 년 개월)
⑬ 조직 및 인력구성
⑭ 주요 연혁

※ 용지가 부족할 경우 별지 사용

[별지 7]

최근 3년 동안 동종업종 매출실적

구분	상호	운영자	사업장 위치 및 영업기간, 사업내용	년간 매출금액(원)	비고
2010년
2011년
2012년

참고)

1. 공고일 이후 관할 세무서장이 발급한 최근 3년간 「부가가치세 과세표준증명원」을 첨부

(증명원을 제출하지 않은 매출실적은 인정하지 않음)

2. 운영자와 제안참가자가 일치하지 않는 실적은 인정하지 않음.